112 Avenue fernandel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue fernandel, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°114 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8780OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 739 mètres
- - Collège des Caillols à 739 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 1 à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Avenue fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 112 Avenue fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue fernandel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue fernandel dans son marché local
Prix du 112 Avenue fernandel par rapport à la voie
Sur Avenue fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 112 Avenue fernandel se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue fernandel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue fernandel se situe 38.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 48.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue fernandel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue fernandel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
