2 Avenue fernandel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 492 mètres
- - Collège des Caillols à 492 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 594 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 92 mètres
Ventes au 2 Avenue fernandel
Les 4 ventes au 2 Avenue fernandel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue fernandel dans son marché local
Prix du 2 Avenue fernandel par rapport à la voie
Sur Avenue fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Avenue fernandel se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue fernandel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue fernandel se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue fernandel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue fernandel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue fernandel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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