2 Avenue fernandel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue fernandel, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°1 et de 4.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 2 Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 492 mètres
- - Collège des Caillols à 492 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 594 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 92 mètres
Ventes au 2 Avenue fernandel
Les 4 ventes au 2 Avenue fernandel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue fernandel dans son marché local
Prix du 2 Avenue fernandel par rapport à la voie
Sur Avenue fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Avenue fernandel se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue fernandel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue fernandel se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
