10 Avenue louis malosse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue louis malosse, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°25 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 339 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue louis malosse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 339 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8720ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 742 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 239 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue louis malosse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue louis malosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue louis malosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue louis malosse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue louis malosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue louis malosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue louis malosse dans son marché local
Prix du 10 Avenue louis malosse par rapport à la voie
Sur Avenue louis malosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 10 Avenue louis malosse se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue louis malosse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue louis malosse se situe 35.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 30.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue louis malosse à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue louis malosse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
