9 Avenue louis malosse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue louis malosse, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue louis malosse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin.
- 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8720ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 605 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 380 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue louis malosse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue louis malosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue louis malosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue louis malosse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue louis malosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue louis malosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue louis malosse dans son marché local
Prix du 9 Avenue louis malosse par rapport à la voie
Sur Avenue louis malosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 9 Avenue louis malosse se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue louis malosse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue louis malosse se situe 36.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 32.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue louis malosse à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue louis malosse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
