9 Avenue marie vian, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue marie vian, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Avenue marie vian, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8750SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 425 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 130 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 425 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 373 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue marie vian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue marie vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue marie vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue marie vian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue marie vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue marie vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue marie vian dans son marché local
Prix du 9 Avenue marie vian par rapport à la voie
Sur Avenue marie vian, le prix moyen des maisons s'établit à 6 400 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 9 Avenue marie vian se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue marie vian par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue marie vian se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 43.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
