3 Avenue noel queneau, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue noel queneau, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Avenue noel queneau, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8750SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 385 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 306 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 385 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 295 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue noel queneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue noel queneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue noel queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue noel queneau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue noel queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue noel queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue noel queneau dans son marché local
Prix du 3 Avenue noel queneau par rapport à la voie
Sur Avenue noel queneau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 3 Avenue noel queneau se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue noel queneau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue noel queneau se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 52.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
