Avenue noel queneau, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue noel queneau, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue noel queneau dans son marché local
Prix Avenue noel queneau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue noel queneau se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue noel queneau à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue noel queneau est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue noel queneau
Les ventes enregistrées Avenue noel queneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue noel queneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 402 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 317 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 402 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 292 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 376 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue noel queneau
Adresses Avenue noel queneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue noel queneau, classées par tranches de numéros.
