29 Avenue norma, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue norma, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue norma, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8740MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 556 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 890 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 245 mètres
Ventes au 29 Avenue norma
Une vente a été recensée au 29 Avenue norma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue norma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue norma, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue norma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue norma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue norma dans son marché local
Prix du 29 Avenue norma par rapport à la voie
Sur Avenue norma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 29 Avenue norma se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue norma par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue norma se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue norma à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue norma est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
