8 Avenue norma, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 986 €

de 2 671 € à 4 925 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue norma, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°12 et de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue norma, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 8740O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 396 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 848 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 315 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 316 mètres

Ventes au 8 Avenue norma

Les 0 ventes au 8 Avenue norma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue norma dans son marché local

Prix du 8 Avenue norma par rapport à la voie

Sur Avenue norma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 8 Avenue norma se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue norma par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue norma se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse bois lemaitre, 13012 Marseille 12e(3,065 €)

Avenue blanc - peyrard, 13012 Marseille 12e(3,921 €)

Boulevard de la mazarade, 13012 Marseille 12e(3,970 €)

Avenue de sigurd, 13012 Marseille 12e(4,016 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue norma

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue norma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.