9 Avenue norma, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue norma, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue norma, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8740NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 409 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 850 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue norma
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue norma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue norma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue norma, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue norma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue norma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue norma dans son marché local
Prix du 9 Avenue norma par rapport à la voie
Sur Avenue norma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 9 Avenue norma se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue norma par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue norma se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue norma à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue norma est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
