31 Avenue rampal, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue rampal, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 31 Avenue rampal, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier La Comtesse.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 696 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 696 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 243 mètres
Ventes au 31 Avenue rampal
Une vente a été recensée au 31 Avenue rampal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue rampal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue rampal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue rampal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue rampal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue rampal dans son marché local
Prix du 31 Avenue rampal par rapport à la voie
Sur Avenue rampal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 31 Avenue rampal se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue rampal par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue rampal se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 23.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
