11 Avenue tosca, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 102 €

de 3 209 € à 5 328 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Avenue tosca, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°9 et de 4.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Avenue tosca, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 8740O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 236 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 790 mètres
- Ecole maternelle Bois Luzy à 317 mètres
- Ecole élémentaire Bois Luzy à 317 mètres

Ventes au 11 Avenue tosca

Une vente a été recensée au 11 Avenue tosca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 décembre 2024

215 000 €(3 525 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

11 Avenue tosca, 13012 Marseille 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue tosca dans son marché local

Prix du 11 Avenue tosca par rapport à la voie

Sur Avenue tosca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 11 Avenue tosca se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue tosca par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue tosca se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 15.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue norma, 13012 Marseille 12e(4,023 €)

Boulevard des oliviers, 13012 Marseille 12e(4,212 €)

Boulevard des cerisiers, 13012 Marseille 12e(4,369 €)

Boulevard des platanes, 13012 Marseille 12e(4,482 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue tosca

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue tosca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.