7 Avenue tosca, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 300 €

de 3 205 € à 5 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue tosca, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Avenue tosca, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 8740O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 271 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 808 mètres
- Ecole maternelle Bois Luzy à 352 mètres
- Ecole élémentaire Bois Luzy à 352 mètres

Ventes au 7 Avenue tosca

Les 0 ventes au 7 Avenue tosca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue tosca dans son marché local

Prix du 7 Avenue tosca par rapport à la voie

Sur Avenue tosca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 7 Avenue tosca se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue tosca par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue tosca se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue norma, 13012 Marseille 12e(4,024 €)

Boulevard des oliviers, 13012 Marseille 12e(4,202 €)

Boulevard des cerisiers, 13012 Marseille 12e(4,363 €)

Boulevard des platanes, 13012 Marseille 12e(4,476 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue tosca

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue tosca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.