7 Avenue tosca, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue tosca, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue tosca, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8740OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 271 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 808 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue tosca
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue tosca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue tosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue tosca, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue tosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue tosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue tosca dans son marché local
Prix du 7 Avenue tosca par rapport à la voie
Sur Avenue tosca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 7 Avenue tosca se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue tosca par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue tosca se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 18.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue tosca à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue tosca est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
