1 Boulevard ambroise robert, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard ambroise robert, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard ambroise robert, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8750OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 843 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 758 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 111 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 230 mètres
Ventes au 1 Boulevard ambroise robert
Les 4 ventes au 1 Boulevard ambroise robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard ambroise robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard ambroise robert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard ambroise robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard ambroise robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard ambroise robert dans son marché local
Prix du 1 Boulevard ambroise robert par rapport à la voie
Sur Boulevard ambroise robert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 1 Boulevard ambroise robert se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard ambroise robert par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard ambroise robert se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 9.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard ambroise robert à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard ambroise robert est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
