12 Boulevard bourrely, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard bourrely, affiche un prix moyen de 4 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard bourrely, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 15 parkings - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8770LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1255 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 376 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 376 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 211 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 211 mètres
Ventes au 12 Boulevard bourrely
Les 2 ventes au 12 Boulevard bourrely donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard bourrely, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard bourrely dans son marché local
Prix du 12 Boulevard bourrely par rapport à la voie
Sur Boulevard bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 12 Boulevard bourrely se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard bourrely par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard bourrely se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 21.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard bourrely à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard bourrely est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
