22 Boulevard capus, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 305 €

de 4 210 € à 6 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard capus, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 22 Boulevard capus, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 8750L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Germaine Tillion à 1120 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 536 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 487 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 420 mètres

Ventes au 22 Boulevard capus

Les 0 ventes au 22 Boulevard capus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard capus dans son marché local

Prix du 22 Boulevard capus par rapport à la voie

Sur Boulevard capus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 22 Boulevard capus se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard capus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard capus se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue claude farrere, 13012 Marseille 12e(5,810 €)

Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e(6,020 €)

Rue dumas, 13012 Marseille 12e(5,141 €)

Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e(5,761 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard capus

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.