17 Boulevard curtil, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard curtil, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard curtil, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8750MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1043 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 946 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 458 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 573 mètres
Ventes au 17 Boulevard curtil
Les 2 ventes au 17 Boulevard curtil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard curtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard curtil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard curtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard curtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard curtil dans son marché local
Prix du 17 Boulevard curtil par rapport à la voie
Sur Boulevard curtil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 17 Boulevard curtil se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard curtil par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard curtil se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard curtil à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard curtil est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
