131 Boulevard de beaumont, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard de beaumont, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°129 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard de beaumont, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8770LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1268 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 344 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 344 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 113 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 113 mètres
Ventes au 131 Boulevard de beaumont
Une vente a été recensée au 131 Boulevard de beaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Boulevard de beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Boulevard de beaumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard de beaumont dans son marché local
Prix du 131 Boulevard de beaumont par rapport à la voie
Sur Boulevard de beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 131 Boulevard de beaumont se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard de beaumont par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard de beaumont se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 33.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard de beaumont à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard de beaumont est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
