38 Boulevard de beaumont, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de beaumont, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de beaumont, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8770ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 867 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 439 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 439 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de beaumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de beaumont dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de beaumont par rapport à la voie
Sur Boulevard de beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 38 Boulevard de beaumont se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de beaumont par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de beaumont se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de beaumont à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de beaumont est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
