49 Boulevard de compostelle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de compostelle, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°51 et de n°49 a.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de compostelle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8740LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 662 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 781 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 361 mètres
Ventes au 49 Boulevard de compostelle
Une vente a été recensée au 49 Boulevard de compostelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de compostelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de compostelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de compostelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de compostelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de compostelle dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de compostelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de compostelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 49 Boulevard de compostelle se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de compostelle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de compostelle se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de compostelle à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de compostelle est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
