49 a Boulevard de compostelle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 057 €

de 3 327 € à 4 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 a Boulevard de compostelle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 49 a Boulevard de compostelle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 8740L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 662 mètres
- lycée général privé sous contrat à 792 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 380 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 49 a Boulevard de compostelle

Aucune vente n'a été recensée au 49 a Boulevard de compostelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 a Boulevard de compostelle dans son marché local

Prix du 49 a Boulevard de compostelle par rapport à la voie

Sur Boulevard de compostelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 49 a Boulevard de compostelle se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 a Boulevard de compostelle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Boulevard de compostelle se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 14.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue roger salzmann, 13012 Marseille 12e(3,108 €)

Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e(3,984 €)

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Impasse de zamora, 13012 Marseille 12e(4,195 €)

Biens en vente à proximité du 49 a Boulevard de compostelle

Les biens actuellement en vente autour du 49 a Boulevard de compostelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.