22 Boulevard de gaillard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de gaillard, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Boulevard de gaillard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8750ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 808 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 244 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de gaillard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de gaillard dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de gaillard par rapport à la voie
Sur Boulevard de gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 22 Boulevard de gaillard se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de gaillard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de gaillard se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 44.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
