30 Boulevard de gaillard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de gaillard, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.98 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de gaillard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8740TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 802 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 209 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de gaillard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de gaillard dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de gaillard par rapport à la voie
Sur Boulevard de gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 30 Boulevard de gaillard se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de gaillard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de gaillard se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de gaillard à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de gaillard est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
