3 Boulevard de l'amandiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'amandiere, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'amandiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8740RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 321 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 518 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l'amandiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l'amandiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'amandiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'amandiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'amandiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'amandiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'amandiere dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'amandiere par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'amandiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 3 Boulevard de l'amandiere se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'amandiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'amandiere se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 29.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'amandiere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'amandiere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
