9 Boulevard de l'independance, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l'independance, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², supérieur de 46.9 % à celui du n°9 a et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Boulevard de l'independance, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Petit Bosquet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8740YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1636 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 901 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 162 mètres
Ventes au 9 Boulevard de l'independance
Les 2 ventes au 9 Boulevard de l'independance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l'independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de l'independance, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'independance dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'independance par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'independance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 9 Boulevard de l'independance se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'independance par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard de l'independance se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 67.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
