9 a Boulevard de l'independance, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Boulevard de l'independance, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 31.93 % à celui du n°9 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 a Boulevard de l'independance, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Bosquet.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8740YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 910 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 171 mètres
Ventes au 9 a Boulevard de l'independance
Une vente a été recensée au 9 a Boulevard de l'independance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Boulevard de l'independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Boulevard de l'independance, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Boulevard de l'independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Boulevard de l'independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Boulevard de l'independance dans son marché local
Prix du 9 a Boulevard de l'independance par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'independance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 9 a Boulevard de l'independance se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Boulevard de l'independance par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Boulevard de l'independance se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 13.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
