2 Boulevard des marguerites, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des marguerites, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des marguerites, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 877ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 832 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 746 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 746 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des marguerites, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des marguerites dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des marguerites par rapport à la voie
Sur Boulevard des marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Boulevard des marguerites se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des marguerites par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des marguerites se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 9.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des marguerites à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des marguerites est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
