33 Boulevard du docteur parini, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du docteur parini, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du docteur parini, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8730ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 873 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 553 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 272 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 556 mètres
Ventes au 33 Boulevard du docteur parini
Les 2 ventes au 33 Boulevard du docteur parini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du docteur parini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du docteur parini, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du docteur parini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du docteur parini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du docteur parini dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du docteur parini par rapport à la voie
Sur Boulevard du docteur parini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 33 Boulevard du docteur parini se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du docteur parini par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du docteur parini se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du docteur parini à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du docteur parini est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
