2 Boulevard ernest gasquy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard ernest gasquy, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard ernest gasquy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8750RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 739 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 236 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard ernest gasquy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard ernest gasquy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard ernest gasquy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard ernest gasquy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard ernest gasquy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard ernest gasquy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard ernest gasquy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard ernest gasquy par rapport à la voie
Sur Boulevard ernest gasquy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 2 Boulevard ernest gasquy se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard ernest gasquy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard ernest gasquy se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard ernest gasquy à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard ernest gasquy est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
