1 a Boulevard faidherbe, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard faidherbe, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 33.19 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard faidherbe, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Beaumont.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8770ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 528 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 346 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Boulevard faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Boulevard faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard faidherbe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard faidherbe dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 1 a Boulevard faidherbe se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard faidherbe par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Boulevard faidherbe se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 15.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard faidherbe à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard faidherbe est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
