2 Boulevard ferdinand negro, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 576 €

de 4 350 € à 6 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard ferdinand negro, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Boulevard ferdinand negro, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bosquet.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 8740Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Blaise Pascal à 750 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 445 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 14 mètres

Ventes au 2 Boulevard ferdinand negro

Les 0 ventes au 2 Boulevard ferdinand negro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard ferdinand negro dans son marché local

Prix du 2 Boulevard ferdinand negro par rapport à la voie

Sur Boulevard ferdinand negro, le prix moyen des maisons s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 2 Boulevard ferdinand negro se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard ferdinand negro par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard ferdinand negro se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 25.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la boucle, 13012 Marseille 12e(5,178 €)

Impasse du lido, 13012 Marseille 12e(5,673 €)

Impasse de l'independance, 13012 Marseille 12e(5,181 €)

Boulevard de l'independance, 13012 Marseille 12e(5,094 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard ferdinand negro

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard ferdinand negro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.