1 Boulevard garoutte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard garoutte, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8750NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 738 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 643 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 348 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard garoutte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard garoutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard garoutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard garoutte, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard garoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard garoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard garoutte dans son marché local
Prix du 1 Boulevard garoutte par rapport à la voie
Sur Boulevard garoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 1 Boulevard garoutte se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard garoutte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard garoutte se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 25.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard garoutte à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard garoutte est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
