4 Boulevard garoutte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 62 parkings - 1035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8750N, - Parcelle n°0093 - Feuille 8750NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 784 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 690 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 328 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 441 mètres
Ventes au 4 Boulevard garoutte
Les 5 ventes au 4 Boulevard garoutte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard garoutte dans son marché local
Prix du 4 Boulevard garoutte par rapport à la voie
Sur Boulevard garoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 4 Boulevard garoutte se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard garoutte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard garoutte se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 37.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Boulevard garoutte
Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard garoutte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Boulevard garoutte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Les 2j
marseille 13012
31 annonces en vente chez Flatway
L'immo Du Palais
marseille 13008
55 annonces en vente chez Flatway
Christian QUANTIN
marseille 13011
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