22 Boulevard garoutte, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 570 €

de 3 540 € à 6 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 22 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 733 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8750L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 981 mètres
- Collège Darius Milhaud à 887 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 374 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 223 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barnabé à 491 mètres

Ventes au 22 Boulevard garoutte

Les 0 ventes au 22 Boulevard garoutte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard garoutte dans son marché local

Prix du 22 Boulevard garoutte par rapport à la voie

Sur Boulevard garoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 22 Boulevard garoutte se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard garoutte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard garoutte se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 27.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de saint barnabe, 13012 Marseille 12e(4,120 €)

Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e(4,142 €)

Allée philippine, 13012 Marseille 12e(4,444 €)

Avenue marius cheysson, 13012 Marseille 12e(4,246 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard garoutte

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard garoutte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.