39 Boulevard garoutte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard garoutte, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 39 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8750MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1105 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 1011 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 442 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard garoutte
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard garoutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard garoutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard garoutte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard garoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard garoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard garoutte dans son marché local
Prix du 39 Boulevard garoutte par rapport à la voie
Sur Boulevard garoutte, le prix moyen des maisons s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 39 Boulevard garoutte se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard garoutte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard garoutte se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 31.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
