39 Boulevard garoutte, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 637 €

de 4 157 € à 6 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 637 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°31 et de 11.51 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 39 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 8750M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1105 mètres
- Collège Darius Milhaud à 1011 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 442 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 330 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 537 mètres

Ventes au 39 Boulevard garoutte

Les 0 ventes au 39 Boulevard garoutte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Boulevard garoutte dans son marché local

Prix du 39 Boulevard garoutte par rapport à la voie

Sur Boulevard garoutte, le prix moyen des maisons s'établit à 6 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 637 €/m², le 39 Boulevard garoutte se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Boulevard garoutte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard garoutte se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 26.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de saint barnabe, 13012 Marseille 12e(6,198 €)

Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e(6,020 €)

Allée philippine, 13012 Marseille 12e(6,659 €)

Avenue marius cheysson, 13012 Marseille 12e(6,623 €)

Biens en vente à proximité du 39 Boulevard garoutte

Les biens actuellement en vente autour du 39 Boulevard garoutte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.