3 Boulevard gavoty, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard gavoty, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8750MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1129 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 520 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard gavoty
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard gavoty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard gavoty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard gavoty, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard gavoty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard gavoty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard gavoty dans son marché local
Prix du 3 Boulevard gavoty par rapport à la voie
Sur Boulevard gavoty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 3 Boulevard gavoty se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard gavoty par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard gavoty se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard gavoty à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard gavoty est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
