53 b Boulevard gillet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 b Boulevard gillet, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°47 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Boulevard gillet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 996 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 403 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 338 mètres
Ventes au 53 b Boulevard gillet
Une vente a été recensée au 53 b Boulevard gillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Boulevard gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 b Boulevard gillet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Boulevard gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Boulevard gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Boulevard gillet dans son marché local
Prix du 53 b Boulevard gillet par rapport à la voie
Sur Boulevard gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 53 b Boulevard gillet se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Boulevard gillet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Boulevard gillet se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 9.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Boulevard gillet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 b Boulevard gillet est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
