29 Boulevard hugues, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard hugues, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8750ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 646 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 463 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 421 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard hugues
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard hugues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard hugues dans son marché local
Prix du 29 Boulevard hugues par rapport à la voie
Sur Boulevard hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 29 Boulevard hugues se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard hugues par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard hugues se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard hugues à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard hugues est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
