37 a Boulevard hugues, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a Boulevard hugues, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°37 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 parkings - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8750ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 655 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 342 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 434 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Boulevard hugues
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Boulevard hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Boulevard hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Boulevard hugues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Boulevard hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Boulevard hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Boulevard hugues dans son marché local
Prix du 37 a Boulevard hugues par rapport à la voie
Sur Boulevard hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 37 a Boulevard hugues se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Boulevard hugues par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a Boulevard hugues se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Boulevard hugues à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 a Boulevard hugues est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
