47 Boulevard hugues, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard hugues, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°37 b mais supérieur de 6.86 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8750ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 620 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 271 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 461 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard hugues
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard hugues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard hugues dans son marché local
Prix du 47 Boulevard hugues par rapport à la voie
Sur Boulevard hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 47 Boulevard hugues se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard hugues par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard hugues se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard hugues à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard hugues est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
