22 Boulevard marcel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard marcel, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°22 b et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 22 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Plateau de Montolivet.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8740ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 667 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 793 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 121 mètres
Ventes au 22 Boulevard marcel
Les 2 ventes au 22 Boulevard marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard marcel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard marcel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 22 Boulevard marcel se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard marcel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard marcel se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 38.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
