35 Boulevard marcel, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 551 €

de 4 070 € à 7 598 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 35 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Plateau de Montolivet.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 8740E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 675 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 794 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 123 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 129 mètres

Ventes au 35 Boulevard marcel

Les 0 ventes au 35 Boulevard marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard marcel dans son marché local

Prix du 35 Boulevard marcel par rapport à la voie

Sur Boulevard marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 35 Boulevard marcel se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard marcel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard marcel se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 24.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e(5,712 €)

Boulevard die, 13012 Marseille 12e(5,505 €)

Boulevard joseph piazza, 13012 Marseille 12e(6,117 €)

Avenue de la corogne, 13012 Marseille 12e(5,764 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard marcel

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.