35 Boulevard marcel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard marcel, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 35 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Plateau de Montolivet.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8740ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 675 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 794 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard marcel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard marcel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard marcel dans son marché local
Prix du 35 Boulevard marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 35 Boulevard marcel se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard marcel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard marcel se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
