43 Boulevard marcel, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 825 €

de 3 167 € à 4 585 €

Indice de confiance

1/5

Le 43 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 43 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 10 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 8740E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 677 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 834 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 106 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 43 Boulevard marcel

Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Boulevard marcel dans son marché local

Prix du 43 Boulevard marcel par rapport à la voie

Sur Boulevard marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 43 Boulevard marcel se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Boulevard marcel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard marcel se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 7.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e(3,972 €)

Boulevard die, 13012 Marseille 12e(3,836 €)

Boulevard joseph piazza, 13012 Marseille 12e(4,576 €)

Avenue de la corogne, 13012 Marseille 12e(4,779 €)

Biens en vente à proximité du 43 Boulevard marcel

Les biens actuellement en vente autour du 43 Boulevard marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.