45 Boulevard marcel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 761 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8740ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 683 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 851 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 92 mètres
Ventes au 45 Boulevard marcel
Les 2 ventes au 45 Boulevard marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard marcel dans son marché local
Prix du 45 Boulevard marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 45 Boulevard marcel se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard marcel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard marcel se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard marcel
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard marcel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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