4 Boulevard marcel cristol, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 397 €

de 2 640 € à 4 691 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard marcel cristol, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 Boulevard marcel cristol, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 8740B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 1043 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 501 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 126 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 552 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard marcel cristol

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard marcel cristol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard marcel cristol dans son marché local

Prix du 4 Boulevard marcel cristol par rapport à la voie

Sur Boulevard marcel cristol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 4 Boulevard marcel cristol se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard marcel cristol par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard marcel cristol se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e(3,587 €)

Boulevard pibouleau ramifie, 13012 Marseille 12e(3,609 €)

Traverse des 4 che montolivet, 13012 Marseille 12e(3,683 €)

Traverse de saint just, 13012 Marseille 12e(3,802 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard marcel cristol

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard marcel cristol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.