28 Boulevard merle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 749 €

de 3 195 € à 5 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°25 et de 1.83 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 28 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 8750X

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 382 mètres
- Collège Darius Milhaud à 320 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 493 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 302 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 289 mètres

Ventes au 28 Boulevard merle

Les 0 ventes au 28 Boulevard merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Boulevard merle dans son marché local

Prix du 28 Boulevard merle par rapport à la voie

Sur Boulevard merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 28 Boulevard merle se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard merle se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 4.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la boetie, 13012 Marseille 12e(4,074 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(3,854 €)

Rue turcan, 13012 Marseille 12e(3,711 €)

Rue emile caillol ramifiee, 13012 Marseille 12e(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 28 Boulevard merle

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.