28 Boulevard merle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard merle, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 28 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 382 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 320 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 493 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard merle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard merle dans son marché local
Prix du 28 Boulevard merle par rapport à la voie
Sur Boulevard merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 28 Boulevard merle se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard merle se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
