29 Boulevard merle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard merle, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pervenches-Provence-Hopkinson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8750ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 290 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 199 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 619 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard merle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard merle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Boulevard merle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard merle dans son marché local
Prix du 29 Boulevard merle par rapport à la voie
Sur Boulevard merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 29 Boulevard merle se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard merle se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard merle à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard merle est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
