29 Boulevard merle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 407 €

de 2 900 € à 3 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 29 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°32 et de 19.67 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 29 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pervenches-Provence-Hopkinson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 8750Z

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 290 mètres
- Collège Darius Milhaud à 199 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 619 mètres
- Ecole maternelle Olympe de Gouges à 222 mètres
- Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 222 mètres

Ventes au 29 Boulevard merle

Les 0 ventes au 29 Boulevard merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 29 Boulevard merle dans son marché local

Prix du 29 Boulevard merle par rapport à la voie

Sur Boulevard merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 29 Boulevard merle se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard merle se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la boetie, 13012 Marseille 12e(4,074 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(3,854 €)

Rue turcan, 13012 Marseille 12e(3,711 €)

Rue emile caillol ramifiee, 13012 Marseille 12e(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 29 Boulevard merle

Les biens actuellement en vente autour du 29 Boulevard merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.