78 Boulevard pinatel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard pinatel, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°80.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8770XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 895 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 178 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 178 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard pinatel
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard pinatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard pinatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard pinatel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard pinatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard pinatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard pinatel dans son marché local
Prix du 78 Boulevard pinatel par rapport à la voie
Sur Boulevard pinatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 78 Boulevard pinatel se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard pinatel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard pinatel se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 14.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard pinatel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard pinatel est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
