3 Boulevard sauvan, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard sauvan, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°2 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard sauvan, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8750OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 934 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 722 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 88 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 188 mètres
Ventes au 3 Boulevard sauvan
Les 8 ventes au 3 Boulevard sauvan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard sauvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard sauvan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard sauvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard sauvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard sauvan dans son marché local
Prix du 3 Boulevard sauvan par rapport à la voie
Sur Boulevard sauvan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 3 Boulevard sauvan se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard sauvan par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard sauvan se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 43.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard sauvan à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard sauvan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
