2 Boulevard sylvestre, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard sylvestre, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard sylvestre, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 693 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 509 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard sylvestre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard sylvestre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard sylvestre par rapport à la voie
Sur Boulevard sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 2 Boulevard sylvestre se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard sylvestre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard sylvestre se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard sylvestre à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard sylvestre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
